Greening Our Built World: Costs, Benefits, and Strategies
Sobre este libro
"Haciendo verde nuestro mundo construido: Costes, beneficios y estrategias", publicado por Island Press en 2010, es un estudio completo y basado en evidencias de Greg Kats sobre los costes y beneficios financieros y no financieros de la construcción sostenible. Basándose en análisis detallados de más de 170 edificios verdes certificados en Estados Unidos y otros diez países, el libro desafió el supuesto generalizado de que la construcción verde es cara, demostrando que la prima de coste real es modesta y que los beneficios financieros, de salud y productividad la superan con creces. Su hallazgo central fue llamativo: la prima de coste media para construir en verde era aproximadamente el 2% por encima del coste de la construcción convencional, muy por debajo de lo que se asumía ampliamente.
La prima de coste absoluta en la muestra oscilaba entre cero y 71 dólares por pie cuadrado, con una mediana de solo 3,40 dólares por pie cuadrado. El análisis de beneficios fue aún más convincente. El uso de energía en edificios verdes certificados era de media un 33% inferior al de los edificios convencionales.
El consumo de agua era típicamente un 30-50% menor. Sin embargo, la contribución más importante del libro fue su tratamiento riguroso de los beneficios de salud y productividad de los edificios verdes. Estimando los beneficios en días de enfermedad reducidos, mayor rendimiento cognitivo, menor rotación del personal y mayor satisfacción de los empleados, resultaron ser entre 40 y 75 dólares por pie cuadrado a lo largo de la vida del edificio, en comparación con una prima de coste de construcción de 3-5 dólares por pie cuadrado.
Es decir, los beneficios no energéticos de la construcción verde son un orden de magnitud mayores que el coste adicional. El capítulo sobre edificios escolares es particularmente notable: presenta evidencias de que las escuelas verdes mejoran la asistencia de los estudiantes, el rendimiento académico y la retención de docentes, generando beneficios educativos que valen muchas veces el coste de construcción adicional. Fuentes: Island Press; Amazon; Smart Surfaces Coalition; Semantic Scholar.